Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlığın en kolay çözüm yolu arabuluculuk

Kuşadası ilçesinde, Avukat Uzman Arabulucu Ege Demiralp, mülk sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözümü için hukuken izlenmesi gereken yolu ve önerileri paylaştı. Adalet Bakanlığının, kiracılar ve mülk sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların mahkemeye taşınmadan önce arabuluculuk yöntemiyle çözülmesini zorunlu kıldığını belirten Demiralp, bu yöntemin en etkili ve hızlı yol olduğunu vurguladı.

Kuşadası'nda yaz sezonunun başlamasıyla birlikte eşyalı ev kiralamalarının arttığını ve bu durumun bazı bölgelerde kira fiyatlarını yükselttiğini ifade eden Demiralp, bu durumun mülk sahipleri ile kiracılar arasında anlaşmazlıklara neden olduğunu söyledi. Kiracıların mahkeme kararları sonrasında evleri boşaltırken eşyalara zarar verdiği durumlarla karşılaşıldığını belirten Demiralp, bu tür anlaşmazlıkların arabuluculuk yöntemiyle çözülebileceğini ifade etti.

Demiralp ayrıca, kiracının ev sahibinin mülküne zarar vermesi durumunda ev sahibinin maddi tazminat talep edebileceğini ve Türk Ceza Kanunu'nun ilgili maddelerinin bu konuyu düzenlediğini söyledi. Kiracının taşınmazdan çıkarılabilmesi için geçerli bir nedenin olması gerektiğini ve belirli süreli kira sözleşmelerinde kiralayanın en az 3 ay önceden yazılı bildirimde bulunması gerektiğini de belirten Demiralp, kira artışlarının da kanuni sınırlar içinde gerçekleşmesi gerektiğini ifade etti.

Son olarak, kira artışlarının yüzde 25'i geçemeyeceğini ve mülk sahiplerinin ayrıca kira tespit davası açabileceğini belirten Demiralp, bu konuda yakın bir zamanda yeni kanuni düzenlemelerin geleceğini de sözlerine ekledi.